CASA A ESTRENAR, LISTA PARA MUDARSE!!!!! Excelente casa a estrenar ubicada en un lote interno a pocos metros del ingreso al barrio y del Club House. Edificada en una planta con muy buen diseño y distribución, galería en el frente, recibidor, Living-comedor muy amplio con cocina integrada sectorizada, lavadero independiente muy amplio con salida directa al sector de quincho- parrilla y piscina. Tres dormitorios, dos con placards con interiores de calidad y uno en suite con vestidor completo y puerta balcón con salida a la galería, ventiladores de techo de diseño moderno y pre-instalación para aires acondicionados. calefacción por radiadores con caldera dual. Placard para ropa blanca y toillete. Hermoso parque con muy buena variedad de plantas, sector de fogón, sistema de riego automatizado y acceso en el frente iluminado. MEMORIA TÉCNICA: En un mundo cada vez más consciente del impacto ambiental, la casa edificada en el lote 11 del Barrio Monet en Cardales se destaca por las siguientes decisiones en su diseño. El lote 11 El lote 11 de 1000 m2, situado en la zona más alta del barrio, fue seleccionado para tener vista a un espacio verde con un pequeño estanque. Este fue determinado por el desarrollador como terreno no edificable, lo que otorga al lote vistas inmejorables y garantizadas. Respecto a su ubicación, se encuentra cerca de los servicios del barrio, que incluyen al Club House, gimnasio, sauna, canchas de tenis y fútbol así como una amplia piscina. La construcción La construcción posee 204 m2 cubiertos y 100 m2 semicubiertos. Los ambientes y pasillos son amplios y luminosos debido a los grandes ventanales que permiten el paso de la luz natural a toda hora del día, lo que resulta en una invitación constante a la vida en contacto con el exterior y el verde del jardín. La casa cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite con un amplio vestidor, cocina y comedor integrados, un toilette, lavadero, parrilla y cochera. El jardín es un espacio destacado, con una piscina y una zona de fogón, ideal para disfrutar de los atardeceres y contemplar el cielo nocturno en un entorno relajado. Teniendo en cuenta el deseo de una construcción amigable para personas con discapacidad motora, el diseño de la casa se desarrolla en una planta, con anchas puertas y pasillos y una ausencia de obstáculos para el acceso y circulación. Diseño y deco ajustados a preceptos de economía circular En el diseño constructivo y la decoración, el concepto de economía circular gira en torno a la idea de recuperar, reciclar y reversionar materiales nobles e incorporarlos a construcciones nuevas. Así, en esta propuesta, se han incorporado, maderas antiguas en las aberturas, revestimientos exteriores, estanterías y mobiliario. Asimismo, se ha recuperado granito negro absoluto para ser utilizado en las mesadas de cocina y baños, y mármol de carrara para construir la isla/desayunador. Además de ser una opción ecológica, el diseño y deco circular permiten personalizar nuestros hogares con piezas únicas. Los muebles pueden ser recontextualizados y utilizados de maneras inesperadas. Con este criterio, se incorporaron lámparas galponeras, espejos reciclados de marcos antiguos, bodegas realizadas con bancos de trabajo y mesas realizadas con tablones o vigas metálicas. Estos elementos reciclados no solo contribuyen al cuidado del medio ambiente, sino que también celebran la historia y la artesanía que cada pieza lleva consigo. De esta manera, cada espacio refleja un equilibrio entre sostenibilidad, diseño y singularidad. Paisajismo ecológico incorporado al jardín. El frente de la casa ha sido vestido de flores como las lavandas (lavándula angustifolia) y agapantos (agapanthus africanus) que atraen polinizadores y plantas de valor ornamental como monsteras, costillas de adán (monstera deliciosa) y orejas de elefante (alocasia macrorrhizos). Las escalera principales fueron bordeadas de cola de zorro verdes (pennisetum alopecuroides) cuya susceptibilidad a la brisa da un movimiento al jardín. El cerco perimetral esta poblado de jazmines de leche (Trachelospermum jasminoides) y de Santa Rita fucsias (Bougainvillea spectabilis). En el diseño, se ha incorporado la siembra de especies vegetales nativas con el propósito de crear un polo de atracción para la fauna autóctona. Así, en el lado oeste se creó un corredor ecológico donde se plantaron especies específicas que forman parte del ciclo de vida de las mariposas. Se plantaron Lantanas Camara, hogar de la Mariposa Monarca, banderitas españolas, verbenas bonaerensis y malvaviscos (Sphaeralcea bonaerensis), que suministrar alimento a diferentes especies de mariposas. En el lado Este, el corredor fue dedicado a la alimentación de los colibríes, por lo que se han plantado salvias rojas (Salvia splendens), azules (salvia guaranítica) y violetas (salvia leucanta), así como etéreas gauras rosas (gaura lindheimeri) y blancas (Oenothera lindheimeri), y agapantos (Agapanthus africanus). Cerca de la parrilla, y con un enfoque en la utilidad comestible, se incorporaron limoneros de cuatro estaciones, ofreciendo frutos frescos durante todo el año y contribuyendo a un diseño funcional y armonioso. Materialidad 1. Solado • ILVA Tendenza símil madera, 20 x 120 cm, dentro del living y habitaciones. • ILVA Tendenza símil cemento LEAD, 60 x 120 cm, en el exterior. • ILVA Compact, 90 x 90 cm, en los baños. 2. Cocina • Artefacto de cocina Electrolux 76 GSR. • Campana extractora Ariston 90 cm con tiraje a los cuatro vientos. 3. Caldera • Peisa dual de 32.000 cal de tiro forzado. 4. Grifería • Monocomando • Gourmet en cocina y parrilla. 5. Artefactos de baños principales • Combo Roca The Gap inodoro largo con mochila, depósito dual y bidet de un agujero. • Inodoro con mochila Ferrum línea Murano en el toilette. • Bachas de apoyo Piazza, 44 cm diámetro. 6. Aberturas • Aberturas de aluminio anodizado blanco línea Modena. 7. Ventiladores • Ventiladores de techo tres aspas con control remoto en las habitaciones.

Caracteristicas de la propiedad:

Superficies:

Servicios:

Ambientes:

Amenities: